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¿Vendió su casa
habitación? |
Did
you sell your home? |
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No olvide
informarle al sat |
Don’t forget to report this to SAT |
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Si los ingresos
por la venta sumados a los que haya obtenido en el año
exceden los 500 000 pesos no olvide que deberá informarlo al
sat, de lo
contrario aun cuando están exentos tendrá que pagar el
impuesto sobre la renta. |
If the income from the sale, added
to your income for the year exceeds 500,000 pesos, do not
forget that you must report this to SAT, otherwise, even
when that income is exempt, you will have to pay income tax. |
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Ingresos exentos
de impuesto |
Income exempt from tax |
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Los ingresos que
obtiene por la venta de su casa habitación están exentos del
impuesto sobre la renta y del impuesto al valor agregado. |
The income that you obtain from the
sale of your home is exempt from income taxes (ISR) and the
value added tax (IVA). |
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En estos
casos su notario deberá proporcionarle una constancia de que
la venta que hizo se encuentra exenta de impuestos por
tratarse de su casa habitación. |
In
these cases, your Notary must provide you with a certificate
that the sale you made is exempt from taxes because it is
your residence. |
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Información al
sat |
Information to SAT |
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Sin embargo, si la cantidad que recibió por la venta, sumada
a los ingresos que obtuvo durante el mismo año calendario en
el que vendió su casa excede los
500 000 pesos, tendrá que informar al
sat, en
su declaración anual, el monto de sus ingresos exentos
derivados de la venta de su casa habitación. |
Nevertheless, if the quantity you receive from the sale,
added to the income that you obtained during the same
calendar year in which you sold the house exceeds 500,000
pesos, you will have to report it to SAT, in your annual
declaration, the amount of your exempt income derived from
the sale of your home. |
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Qué sucede si no
proporciona esta información |
What happens if you do not provide
this information |
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Si no informa al
sat será
sancionado con un importe igual al del impuesto sobre la
renta que debería haber pagado de no estar exento. |
If
you do not report it to SAT, you will be fined with an
amount equal to the income tax that you should have paid if
it were not exempt. |
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Qué, cómo, cuándo
y dónde informar |
What, how, when, and where to report |
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Deberá
informar en la declaración anual la
cantidad total obtenida por la venta durante el mes de abril
del año siguiente a aquel en que haya vendido su casa
habitación. |
You must report in the annual
declaration the total amount obtained from the sale during
the month of April of the year following that in which the
sale of your home was made. |
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Para ello
utilice el programa electrónico o formato
de la declaración anual de las personas físicas, que esté
vigente en dicho mes y llene el apartado “Datos informativos
obligatorios”. |
To do this, use the electronic program
or format for the annual declaration for individuals that is
current in said month and fill out the part “Obligatory
Reporting Data.” |
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Si la
contraprestación (precio que recibió de la venta) pasa de
100 000 pesos además deberá informar al
sat a más
tardar el 17 del mes siguiente a aquel en que se hizo la
operación. Para ello visite el menú
Servicios del portal de Internet del
sat [www.sat.gob.mx]
y descargue el programa electrónico
Declaración Informativa del Formulario 35
para elaborar la
“Declaración Informativa por
contraprestaciones o donativos recibidos superiores a 100
000 pesos”, capture los datos que se indican y envíela por
Internet. |
If the payment (price that you received
from the sale) exceeds 100,000 pesos, moreover, you must
report it to SAT no later than the 17th of the
month following that in which the operation was made. To do
so, visit the Services menu of the web site of SAT (www.sat.gob.mx)
and download the electronic program “Reporting Declaration
of Format 35” to prepare the “Reporting Declaration for
payment or donations received greater than 100,000 pesos”,
enter the data indicated and send it over the Internet. |
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Para obtener ayuda y saber más sobre la manera de cumplir
con estas obligaciones acuda al módulo de asistencia más
cercano o visite
el portal de Internet del
sat:
www.sat.gob.mx. |
In
order to obtain help and know more on how to comply with
these obligations, go to the nearest assistance module or
visit the Internet web site of SAT:
www.sat.gob.mx. |
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Al cumplir con
las obligaciones fiscales se evitan sanciones y se
contribuye de manera justa con el resto de los ciudadanos. |
Once
you have complied with the fiscal obligations, fines are
avoided and you will fairly pay your taxes with the rest of
your fellow citizens. |
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¡Gracias por
cumplir! |
Thank you for complying! |
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Documento vigente a partir del 1 de octubre de 2006 |
This
document is in effect from the 1st of October of
2006 |
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Se prohíbe... |
Prohibition… |
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Este documento no establece obligaciones ni crea derechos
distintos de los contenidos en las disposiciones fiscales
vigentes. |
This document does not establish obligations or create
rights distinct from those contained in the current fiscal
provisions. |
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